Umowa Najmu

mmllmm

2012-09-25 20:30
 Oceń wpis
   

 Dla właścicieli mieszkań najbardziej korzystny jest najem okazjonalny. Ale takie umowy można zawierać dopiero od 1 stycznia 2005 r. Poza nielicznymi wyjątkami nie stosuje się do nich przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów, tylko kodeks cywilny. A ten daje więcej praw właścicielom mieszkań, zezwala na przykład na podwyższanie czynszu w dowolnej wysokości. 

Aby doszło do zawarcia takiej umowy, muszą być spełnione dwa warunki: właściciel mieszkania nie korzysta z niego tylko przejściowo i wynajmuje go na określony czas.  
 
PRZYKŁAD:  Pan Y pracuje w Londynie i wynajmuje swoje mieszkanie w Lublinie studentom. Pani X mieszka z narzeczonym, a swoje mieszkanie wynajmuje.
Umowy o najem okazjonalny nie będzie mogła zawrzeć osoba, która kupiła mieszkanie, traktując je wyłącznie jako lokatę kapitału. W takim przypadku do umowy zawartej z najemcą będą miały zastosowanie przepisy ustawy o ochronie praw lokatorów. 
Tagi: mieszkanie, przepisy, umowy, umowa o najem

Komentarze